Продажа помещения свободного назначения 64 м² в офисном здании на Новинском 11

Лот №968317 Предлагается к покупке готовый арендный бизнес — коммерческое помещение площадью 64 квадратных метра, расположенное в самом сердце столицы на пересечении с Садовым кольцом, по адресу Новый Арбат, 30/9. Угловое расположение обеспечивает отличную визуальную экспозицию и высокий пешеходный и автомобильный трафик, что делает объект особенно привлекательным для арендаторов.

Район отличается высокой деловой и туристической активностью. В пешей доступности находятся здание Правительства Российской Федерации, отель Marriott, ФГБУ НМИЦ РК — Национальный медицинский исследовательский центр реабилитации и курортологии, а также многочисленные офисные центры, рестораны, магазины и объекты городской инфраструктуры. Это одно из самых престижных и узнаваемых мест Москвы, где всегда сохраняется стабильный спрос на аренду коммерческих площадей.

Во дворе здания предусмотрена парковка для посетителей и арендаторов, что является значительным преимуществом для центральной части города.

Помещение занимает Wildberries — один из крупнейших и надежных арендаторов на рынке, что обеспечивает стабильный арендный поток и минимальные риски для инвестора.

Коммерческие условия:
• Минимальный арендный платёж (МАП) — 241 500 ₽ в месяц
• Годовой арендный поток (ГАП) — 2 898 000₽ в год
• Срок окупаемости — 11 лет

Технические характеристики:
• Площадь — 64 м²
• Этаж — 1
• Планировка — открытая




Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Егор Викторович, доб. 221, ЛОТ №968317