Продажа помещения свободного назначения 869.4 м² в многофункциональном комплексе

Номер лота на нашем сайте: 45012. Предлагаем в покупку ОСЗ площадью 869,4 кв.м., НДС включен. Двухэтажный особняк на Садовнической улице в районе Замоскворечье. Отдельно стоящее здание в стиле классической городской усадьбы относится к кварталу из пяти клубных особняков Balchug Residence с апартаментами и коммерческими помещениями класса А. Высота потолка от 3,85 до 4,5 метра. Проведены центральные коммуникации, электрическая мощность 123 кВт. Рядом наземная парковка на 4 машины с возможностью разгрузки грузового транспорта. Собственный лифт. На первом этаже 377,9 кв.м, на 2 этаже 481,7 кв.м., в подвале 9.8 кв.м лифт и тамбур-шлюз.
Объект занимает арендатор банк ВТБ. ДДА от 2025 года по 2032 год МАП - 4 216 625 руб. ГАП - 50 599 500 руб. Коммунальные оплачиваются дополнительно по факту потребления.
Здание расположено на 1-й линии Раушской набережной на острове Балчуг, в 15-ти минутах пешком от Кремля. Из окон открывается вид на парк Зарядье и высотку на Котельнической набережной. Удобный выезд на Садовнический проезд и Раушскую набережную, Садовое кольцо в 7-ми минутах езды на машине, до ТТК можно доехать за 15 минут. До ближайшей станции метро Новокузнецкая 8 минут ходьбы, в 12-ти минутах находится станция Китай-город .