Продажа помещения свободного назначения 194 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1001805 Готовый арендный бизнес 193,6 м², ЖК «Никольские луга»

Федеральный арендатор — «Винлаб».
Первый этаж жилого дома, торцевое помещение.
Два отдельных входа с фасада.
Витринные окна по фасаду и с торца.
Высота потолков — 5 м.
Электрическая мощность — 40 кВт.
Дом сдан, ключи на руках.

Аренда:
Основной арендатор занимает 134 м² — «Винлаб».
Свободная часть — 59,6 м² с окном и отдельным входом (потенциал второго арендатора).
МАП от «Винлаб» — 360 000 ₽.
Прогнозируемый общий МАП — до 510 000 ₽.
Договор аренды — 7 лет.
Индексация — 5% в год.

Локация:
Новая Москва, ЖК «Никольские луга».
12 минут пешком до МЦД «Щербинка».
Центральный бульвар квартала, парковка у входа.
ЖК из 10 корпусов, все квартиры с отделкой, быстрое заселение.
Строящаяся очередь напротив — дополнительный рост трафика.

Готовый арендный бизнес с потенциалом увеличения дохода.
Показ по договорённости.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ №1001805