Продажа офиса 1345 м² в офисном здании, класс

Офис 1 345 м² в здании "Хорошевское шоссе 38 корп.1" (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.

Ключевые параметры:
Площадь: 1 345 м².
Рабочие места: 113-298*.
Планировка: смешанная.
Состояние: готов к въезду.
Этаж: 3, 4 из 6.
Налоговая: 14.
Метро рядом: м. ЦСКА в 11 минутах пешком, м. Беговая в 14 минутах пешком, м. Полежаевская в 15 минутах пешком.

Помещение с функциональной смешанной планировкой. Электрическая мощность 55,3 кВт (70 Вт/м²). Высота потолков 3 м. Кухня, с/у в блоке, мокрая точка. Доступ в помещение по пропускам.

Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.

Бизнес-центр класса B расположен рядом с метро ЦСКА.

Удобный выезд на:
Хорошёвское шоссе, ТТК, Ленинградский проспект.

Инфраструктура здания:
Наземная парковка на 24 места.

В пешей доступности:
ТЦ "Авиапарк", Центральный московский ипподром, парк Ходынское Поле, рестораны и кафе.

Юридические адреса обслуживаются в налоговой №14.

Коммерческие условия:
Стоимость: 255 550 000 руб.
Цена за м²: 190 000 руб.
Налог: УСН.
Тип договора: ДКПН
Без комиссии.

По данному объекту:
Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.
При необходимости подберём арендатора.

Если объект рассматривается для инвестиций:
Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.
Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.

Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.
*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.
ID объекта: 59813