Продажа офиса 3049 м² в офисном здании, класс

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением пристройки 350 м² на 1 этаже), расположенное в районе Соколиная гора (ВАО), на первой линии домов шоссе Энтузиастов, в шаговой доступности от стации метро Авиамоторная.

Общая площадь здания : 3399 м²
Продаваемая площадь лота : 3049 м²
В собственности др. владельца : 350 м²

Состав площадей лота:
3 049 м² - общая площадь
2 724 м² - наземная площадь
2 565 м² - наземная без лестниц

Поэтажные площади:
0 этаж : 325 м² (высота потолков 265)
1 этаж : 712 из 1062 м² (высота потолков 305)
Антресоль : 46 м² (высота потолков 290)
2 этаж : 670 м² (высота потолков 305)
3 этаж : 639 м² (высота потолков 305)
4 этаж : 657 м² (высота потолков 305)

Земельный участок : 2 519 м²
Площадь застройки : 1 300 м²
Вид права : аренда до 2071 года
ВРИ : деловое управление (4.1)

Земельный участок : 1 942 м²
Зарегистрированные права отсутствуют
ВРИ : эксплуатации административного здания и прилегающей территории

- Год постройки : 1931
- Год реконструкции : 2002
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетонные
- Наземная парковка : 42 м/м

------------------------------------------
Не входящее в продаваемую площадь помещение (350 м² на 1 этаже) выделено на поэтажных планах красным цветом, см. планировки. Ведется поиск арендатора на всю наземную площадь лота (2724 м²) по стоимости 3 600 000 ₽/мес. Подвал в аренду не сдается. Лифты в здании отсутствуют. Состояние отделки - за выездом арендатора, требуется косметический ремонт. Мощность электричества 190 кВт.

Агентства просьба не беспокоить! ID 107118