Продажа торгового помещения 471 м² в торговом центре

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ С ПОТЕНЦИАЛОМ СОЗДАНИЯ ГАБ

Адрес: г. Москва, ул. Академика Комарова, д. 1А

Площадь: 471 м²

МАП: 2 500 000 р.
ГАП: 30 000 000 р.

Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 471 м², расположенное в пристроенной части жилого дома в сложившемся густонаселённом районе Москвы.

Объект находится в окружении плотной жилой застройки, что обеспечивает высокий потенциал потребительского спроса и устойчивый трафик для большинства торговых форматов. Район характеризуется сформированной инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и платёжеспособным населением.

Преимущества объекта:

• Площадь — 471 м².
• Удобная зона разгрузки и погрузки.
• Возможность организации нескольких независимых помещений.
• Высокая плотность жилой застройки в непосредственном окружении.
• Отсутствие арендаторов — возможность реализации собственной стратегии управления активом.
• Потенциал увеличения капитализации за счёт формирования качественного арендного бизнеса.

Наиболее очевидный сценарий использования — размещение продуктового супермаркета с организацией кассовой галереи и сопутствующих торговых помещений. Подобная концепция позволяет сформировать диверсифицированный арендный поток и существенно повысить инвестиционную привлекательность объекта.

Также помещение может быть адаптировано под медицинский центр, спортивную студию, образовательный проект, магазин товаров повседневного спроса, даркстор, сервисный центр или иной востребованный коммерческий формат.

Редкое предложение для инвесторов, рассматривающих возможность самостоятельного создания готового арендного бизнеса. Новый собственник получает возможность сформировать оптимальный пул арендаторов и создать объект с необходимой доходностью, не переплачивая за уже существующий арендный поток.

Стоимость объекта — 195 000 123 ₽.

Подробная информация, документы и организация просмотра — по запросу.
Номпер объекта: 9011