Продажа помещения свободного назначения 4000 м² в многофункциональном комплексе

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Басманном районе (ЦАО), в шаговой доступности от станций метро Бауманская и Комсомольская. Вторая линия домов.

Общая площадь : 3951 м²
Наземная площадь : 3125 м²
Наземная без лестниц : 2882 м²
Площадь кабинетов : 1868 м²

0 этаж : 825 м² (высота потолков 310)
1 этаж : 471 м² (высота потолков 350)
2 этаж : 377 м² (высота потолков 295)
3 этаж : 399 м² (высота потолков 295)
4 этаж : 476 м² (высота потолков 295)
5 этаж : 472 м² (высота потолков 295)
6 этаж : 474 м² (высота потолков 295)
7 этаж : 457 м² (высота потолков 295)

Земельный участок : 1409 м²
Площадь застройки : 547 м²
Вид права : аренда 2058 года
ВРИ : эксплуатации административного здания

- Год постройки : 1997
- Год реконструкции : 2020
- Наружные стены : крупноблочные
- Перекрытия : монолитные
- Пассажирские лифты : 2 шт.
- Подземный паркинг : 20 м/м
- Наземная парковка : 15 м/м

В настоящий время сдано в аренду нескольким арендаторам. Арендуемая площадь около 2900 м². Средняя ставка аренды 30 000 за м²/год. Ставки аренды на подземный паркинг - 18 000 за м/м в месяц. Капитальный ремонт и отделка МОП выполнены в 2021 году. В текущей конфигурации, потенциальная рассадка на +/- 220 р/м. На второй этаж есть отдельный вход с улицы. Мощность электричества - 370 кВт.

Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 49287