Продажа помещения свободного назначения 1500 м² в многофункциональном комплексе

Объект культурного наследия регионального значения. Особняк купца Лыжина 1830 годы. Архитектор Кекушев 1902 год. Главный дом городской усадьбы.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Хамовники (ЦАО) на первой линии домов улицы Остоженка, в шаговой доступности от станций метро Кропоткинская и Парк Культуры.

1 504 м² - общая площадь
1 092 м² - наземная площадь
1 031 м² - наземная без лестниц

Поэтажные площади:
0 этаж : 411 м² (высота потолков 210)
1 этаж : 406 м² (высота потолков 410)
2 этаж : 345 м² (высота потолков 420)
3 этаж : 342 м² (высота потолков 300)

Земельный участок : 720 м²
Площадь застройки : 420 м²
Вид права : аренда до 2013 года
ВРИ : эксплуатации здания под административные цели и благоустройства территории

- Год постройки : 1896
- Год реставрации : 2013
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетонные
- Панорамный лифт : 1 шт.
- Наземная парковка : 8 м/м

----------------------------------------------
Территория усадьбы расположена на углу улицы Остоженка и Сеченовского переулка. В своих современных границах владение образовалось в 1842 году в результате раздела обширной усадьбы, история которой прослеживается с середины 18 века. В 1890 году особняк на Остоженке переходит к Владимиру Александровичу Лыжину, потомственному почетному гражданину, купцу первой гильдии и владельцу текстильной фабрики в подмосковной Ивантеевке. В 1907 году в результате перестроек была окончательно сформирована объемная структура дома, сохранившаяся к настоящему времени.

Фактическая площадь здания - 1504 м², зарегистрированная площадь - 1209 м². На мансардном этаже есть терраса площадью 86 м². Подвальный этаж с окнами. Перекрытия подвального этажа - кирпичные своды. В подвальном этаже располагается чаша для бассейна. Мощность электричества - 400 кВт. Особняк свободен от арендаторов. Возможна аренда здания целиком за 1 500 000 $/год. Реставрация данного объекта длилась семь лет (2006-2013).

ID 27284