Продажа офиса 713 м² в офисном здании, класс

Офис 713 м² в здании "Верх. Красносельская, 17Ас1Б" (класс C) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.

Ключевые параметры:
Площадь: 713 м².
Рабочие места: 60-158*.
Планировка: смешанная.
Состояние: готов к въезду.
Этаж: 2, 3 из 6.
Налоговая: 8.
Метро рядом: м. Красносельская в 3 минутах пешком, м. Комсомольская в 9 минутах пешком, м. Сокольники в 15 минутах пешком.

Помещение с функциональной смешанной планировкой. Частично меблирован. Высота потолков 3 м. Выполнен качественный ремонт. Целиком 2 этажа: 2 этаж - 324,8 м² и 3 этаж - 388 м².

Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: сплит-системы.
Охрана: пропускной режим.

Бизнес-центр ВНИРО расположен рядом с метро Красносельская.

Удобный выезд на:
ТТК, Садовое кольцо.

Инфраструктура здания:
Наземная парковка, кафе, салон красоты, 2 пассажирских лифта.

В пешей доступности:
ТЦ Краснопрудный, супермаркеты, отделения банков.

Юридические адреса обслуживаются в налоговой №26.

Коммерческие условия:
Стоимость: 256 680 000 руб.
Цена за м²: 360 000 руб.
Налог: УСН.
Тип договора: ДКПН
Без комиссии.

По данному объекту:
Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.
При необходимости подберём арендатора.

Если объект рассматривается для инвестиций:
Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.
Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.

Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.
*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.
ID объекта: 107793