Аренда помещения свободного назначения 1184 м² в офисном здании на Садовнической 84

Лот №1051376 Сдаётся в аренду готовый Ресторан общей площадью 1 184.3 м2. Особняк на первой линии Садового кольца. Объект включает узаконенную летнюю веранду площадью 200 м² и представляет собой единый комплекс из двух архитектурных частей.

Площади распределены следующим образом. Первая часть составляет 680,5 м²: первый этаж — 230,4 м², второй этаж — 239 м², цокольный этаж — 211,1 м². Вторая часть — 503,8 м²: первый этаж — 160.5 м², второй этаж — 172,2 м², третий этаж — 171,1 м².

Объект обладает отдельным входом с улицы и тремя входами со стороны двора. Помещения имеют свободную планировку колонного типа с большим количеством окон. Высота потолков составляет от 2,7–3 метров до 3,15 метров. В здании оборудовано шесть санузлов, электрическая мощность — 220 кВт. Подключены все центральные коммуникации, включая холодное и горячее водоснабжение, канализацию, приточно-вытяжную вентиляцию и кондиционирование. Выполнена чистовая отделка.

Земельный участок площадью 538 м² имеет вид разрешенного использования 4.0 «Предпринимательство», что позволяет размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. За зданием расположена огороженная парковка на три автомобиля. Объект не является памятником архитектуры, обладает высоким рекламным потенциалом и возможностью размещения вывески на фасаде. Отмечается отличная просматриваемость со стороны проезжей части и соседних зданий, а также наличие широкого тротуара.

Расположение обеспечивает высокую транспортную доступность: в 5 минутах ходьбы находятся станция метро «Павелецкая», Павелецкий вокзал и ТРЦ «Павелецкая Плаза». Рядом расположена остановка общественного транспорта. Окружение характеризуется интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, торговой, культурной и деловой инфраструктурой, а также исторически сложившимся плотным жилым массивом.

Стоимость аренды: 70927.97 руб/м2/год (7000000 руб в месяц) В цену включено: эксплуатационные расходы, НДС 22%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №1051376