Продажа помещения свободного назначения 42 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1058949 Представляется к продаже готовый арендный бизнес площадью 41,9 м², расположенный в новом жилом комплексе «Бунинские луга». Объект находится в пяти минутах ходьбы от станции метро «Потапово» и относится к первой линии домов.

Помещение на первом этаже обладает открытой планировкой, отдельным входом с фасада и высотой потолков 4 метра. Витринные окна по всему фасаду, парковочная зона перед зданием и возможность размещения рекламы на фасаде создают дополнительные преимущества для бизнеса.

Локация характеризуется высоким пешеходным трафиком. Помещение выходит на бульвар, ведущий от метро вглубь жилого комплекса мимо школы и детского сада. По ходу движения расположено более десяти многоэтажных корпусов. В непосредственной близости, в радиусе 50 метров от входа, находятся четыре жилых корпуса общей емкостью 760 квартир, что формирует устойчивый поток потенциальных клиентов.

Объект сдан в долгосрочную аренду действующему оператору — магазину корейского фастфуда «ОкАзия». Договор аренды заключен на 10 лет, начиная с 2025 года. В условиях договора предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы на 10%.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ №1058949