Продажа офиса 22573 м² в офисном здании, класс

Предлагается на продажу бизнес-центр А-класса, расположенный в районе Филевский парк (ЗАО) на первой линии домов Промышленного проезда, в шаговой доступности от станций метро Фили, Багратионовская и Парк Победы.

22 573 м² - общая площадь
18 456 м² - наземная площадь
16 780 м² - офисная
620 м² - торговая

Поэтажные площади:
00 этаж : 4 117 м² (высота потолков 420)
01 этаж : 1 675 м² (высота потолков 510)
02 этаж : 1 597 м² (высота потолков 420)
03 этаж : 1 828 м² (высота потолков 420)
04 этаж : 1 910 м² (высота потолков 420)
05 этаж : 1 914 м² (высота потолков 420)
06 этаж : 1 915 м² (высота потолков 420)
07 этаж : 1 914 м² (высота потолков 420)
08 этаж : 1 905 м² (высота потолков 420)
09 этаж : 1 907 м² (высота потолков 420)
10 этаж : 1 892 м² (высота потолков 485)

Земельный участок : 6853 м²
Площадь застройки : 4306 м²
Вид права : аренда на 49 лет
ВРИ : деловое управление (4.1)

- РНС : 1 квартал 2021
- ЗОС : 2 квартал 2026
- РВЭ : 3 квартал 2026
- Наружные стены : монолитные
- Перекрытия : монолитные
- Пассажирские лифты : 4 шт.
- Подземный паркинг : 113 м/м
- Наземная парковка : 45 м/м

Помещения передаются в состоянии shell & core, в том числе вестибюль, МОП, лестницы и паркинг. Полноценный подземный паркинг с высокими потолками. Доступ паркинг с просторного пандуса с высокой рампой, с двухсторонним движением и пологим уклоном (10-18%). Помещения первого этажа запроектированы под общепит с отдельными входами и офисные помещения для управляющей компании. Сквозной проход в здание для приватных гостей.

ID 101485