Продажа помещения свободного назначения 1161 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1071794 Продажа торгового комплекса у метро «Отрадное»
Обновлённый торговый центр районного масштаба, расположенный в густонаселённом жилом массиве на севере Москвы, всего в 30 метрах от станции метро.

Характеристики объекта:

Общая площадь здания – 1 160,8 м²
Земельный участок – 1 200 м² (аренда 49 лет)
Высота потолков – 3,5 м
Электрическая мощность – 450 кВт
Витражное остекление, отдельные входы в каждый блок

Каждое помещение выделено в отдельный кадастр
НДС – не предусмотрен. Сделка оформляется договором купли-продажи недвижимости.

Состав арендаторов и условия:

Лот №1 / 460 м² – супермаркет Магнит
• Договор на 10 лет (до 2034 г.)
• МАП: 6% от ТО, не менее 1 979 100 ₽
• Цена – 240 000 000 ₽

Лот №2 / 596,8 м² – кафе узбекской кухни Маргилан
• Договор на 10 лет (до 2034 г.)
• МАП: 2 050 427 ₽
• Цена – 210 000 000 ₽

Лот №3 / 10 м² – скупка золота AURUM
• Договор аренды на 11 мес. с автопролонгацией
• МАП: 160 500 ₽
• Цена – 20 000 000 ₽

Лот №4 / 30 м² – Хочу шаурму
• Договор аренды на 11 мес. с автопролонгацией
• МАП: 450 000 ₽
• Цена – 40 000 000 ₽

Лот №5 / 22,2 м² – пекарня
• Договор аренды на 11 мес. с автопролонгацией
• МАП: 280 000 ₽
• Цена – 31 000 000 ₽

Объект приносит стабильный арендный доход, заключены долгосрочные договоры с федеральной сетью и крупными арендаторами. Идеален для инвестора, рассматривающего готовый арендный бизнес с прозрачной структурой собственности.




Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №1071794