Продажа помещения свободного назначения 279 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1077983 Продаются права аренды (ППА) с ДКП от ДГИМ на нежилое помещение общей площадью 278,5 кв. м. Объект расположен в 5 минутах ходьбы от станции метро «Крымская» и в 10 минутах ходьбы от станции МЦК «Верхние Котлы». Район характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком, развитой инфраструктурой, включая жилые комплексы, торговые центры, аптеки, учебные и медицинские учреждения. Имеется отличная транспортная связность с центром города, МКАД и южными районами.

Помещение находится на цокольном этаже 5-этажного жилого дома 1956 года постройки (под реновацию не попадает). Имеется отдельный вход и удобная зона для разгрузки. Планировка открытая и универсальная, что позволяет адаптировать пространство под различные задачи, качественная отделка. Рядом с объектом организована уличная парковка и обеспечен удобный подъезд. Высота потолков составляет 3,85 м, выделенная электрическая мощность — 30 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация.

Получен ДКП (договор купли-продажи) с ДГИМ (Департаментом имущества города Москвы) с рассрочкой до сентября 2032 года под 7% годовых. Остаток платежей городу составляет 15 270 000 руб. Ежемесячный платеж по ДКП в ДИГМ — 285 000 рублей. Продажа осуществляется путем продажи 100% долей ООО.
Имеется действующий арендатор с арендной платой 220 000 рублей в месяц.

Цена продажи ООО: 16 650 000 рублей плюс остаток обязательств по предоставленной рассрочке на выкуп в размере 15 270 000 рублей под 7% годовых до сентября 2032 года. Объект сдан в аренду по краткосрочному договору.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №1077983