Продажа офиса 88.4 м² в офисном здании, класс —

Цена указана с учётом скидки.

Предложение действует при 100% оплате.

Гибкие условия покупки
• Рассрочка 0% до РВЭ.
• ПВ от 4,9 млн рублей.
Воспользоваться предложением можно до 31.10.2026 г.
• Возможность возмещения НДС.

Бизнес-центр класса А расположен в активно развивающемся Нижегородском районе ЮВАО — на территории будущего делового и креативного хаба столицы. Сдача в III квартале 2028 года.

Отличная транспортная доступность
• 3 мин. пешком до станций метро, МЦК и МЦД "Нижегородская".
• 7 мин. пешком до жилого комплекса "Левел Нижегородская"
• 10 мин. на авто до ТТК и МСД.
• 15 мин. на авто до МКАД.
• Удобный выезд на Волгоградский и Рязанский проспекты.
• Проект размещён внутри крупнейшего транспортного хаба Европы ТПУ "Нижегородская".

Насыщенная инфраструктура
• Отель 4* AZIMUT с конференц-залом и переговорными в одном комплексе с бизнес-центром.
• Торговая галерея с фуд-холлом, рестораном, супермаркетом и фитнес-зоной на первых этажах бизнес-центра.
• Круглогодичный термальный комплекс с бассейнами и спа-зоной для всей семьи.
• Спортивный манеж с падел- и сквош-кортами.
• Открытое футбольное поле.
• Рядом с проектом мы строим жилой комплекс Левел Нижегородская со своей инфраструктурной зоной.

Офисы
• Класс А.
• Площади от 63 до 1574 м² с высотой потолков — 3,5 м.
• Доступны отдельные лоты и целые этажи.
• Офисы с террасами.
• Предусмотрены лоты с мокрыми точками.
• Шаг колонн 8,4х8,4 м.
• Предусмотрены лоты с естественным проветриванием.
• Доступ через комфортное лобби на 1-м этаже с зоной отдыха и местами для встреч.

Управляющая компания
• Юридическое сопровождение.
• Консультация по вопросам эффективного использования коммерческих площадей.
• Эксплуатация инженерных систем, организация ремонтов.
• Контроль работы подрядчиков.
• Обеспечение безопасности объекта.
• Комплексная уборка и поддержание санитарных норм.

Инженерия и безопасность
• Центральная система кондиционирования**.
• Централизованная приточно-вытяжная вентиляция.
• Охрана и видеонаблюдение.
• Лифты с прямым доступом в паркинг со скоростью до 2,5 м/с.
** Внутренние блоки устанавливает собственник или арендатор помещения.

Благоустройство
В рамках проекта будет благоустроена общественная территория площадью 0,61 га. Перед фасадом комплекса Level work Нижегородская на озеленённой территории предусмотрены уютные зоны для отдыха и удобные пешеходные маршруты, украшенные кленовыми деревьями.

Парковка
• Двухуровневый отапливаемый подземный паркинг на 166 машино-мест.
.• Места с зарядными устройствами для электромобилей.
• Доступ в паркинг на лифте со всех этажей.
• Специальные зоны для разгрузки.
• Система распознавания номера автомобиля для бесконтактного въезда в паркинг и выезда из него.
• Температура в паркинге от +5 до +12 C круглый год.

Агентская комиссия 3%.