Продажа помещения свободного назначения 916 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1039964 Продается готовый арендный бизнес в виде отдельно стоящего здания. Объект расположен на земельном участке площадью 700 кв.м., находящемся в собственности.

Здание общей площадью 911 кв.м. состоит из двух этажей. Первый этаж занимает 425 кв.м., второй — 486 кв.м. Каждый этаж имеет отдельный вход с улицы и удобную погрузочно-разгрузочную зону. Помещения обладают свободной планировкой, размещением рекламы на фасаде и отсутствием ограничений по использованию. Объект расположен на первой линии дороги.

Первый этаж сдан в аренду федеральной сети "Чижик". Ежемесячный арендный платеж составляет 500 000 рублей, договор включает алкогольную лицензию. Долгосрочный договор аренды заключен на 10 лет, начиная с сентября 2022 года, с ростом арендной платы 1,75% в год. Второй этаж арендует производство лепешек для компании "Вкусвилл" с ежемесячным платежом 550 000 рублей по договору аренды на 5 лет, действующему с февраля 2024 года.

Локация обладает значительным потенциалом роста в связи с программой реновации. Свободные земельные участки в районе станции метро "Улица Дмитриевского" будут застроены, что приведет к многократному увеличению числа жителей.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Инесса , доб. 237, ЛОТ №1039964