Аренда помещения свободного назначения 4719 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1102847 В аренду предлагается четырехэтажное здание общей площадью 4 718.8 м2.

Здание обладает высокими потолками, что позволяет использовать его под различные виды деятельности. На крыше предусмотрены видовые офисные помещения. Рассматривается заключение как краткосрочных, так и долгосрочных договоров аренды с обязательной регистрацией в Росреестре.

Объект расположен в перспективной локации вблизи от центра Москвы. Обеспечен удобный выезд на Дмитровское шоссе, с которого возможен быстрый доступ к ТТК и МКАД. В пяти минутах ходьбы находится крупный транспортно-пересадочный узел, включающий станции метро, МЦК и МЦД «Окружная». На территории организована парковка на 20 машино-мест, с возможностью увеличения количества мест по запросу.

Технические характеристики здания включают панельно-кирпичные стены и железобетонные перекрытия. Шаг колонн составляет 6 метров, несущие стены отсутствуют. Высота потолков варьируется от 3,3 до 6,28 метра, установлено панорамное остекление. Выполнена новая стяжка пола. Заменены все инженерные коммуникации, включая отопление, электрику, водоснабжение и канализацию. Установлено новое алюминиевое остекление и 10 отдельных входных групп, что позволяет гибко зонировать внутреннее пространство. В здании работают два лифта: грузовой грузоподъемностью до 1 тонны с удобным подъездом с улицы и тамбуром, а также новый пассажирский лифт OTIS грузоподъемностью до 630 кг, расположенный со стороны центрального фасада в зоне предполагаемого ресепшн. Выделенная электрическая мощность составляет 250 кВт.

Юридические характеристики: собственником является юридическое лицо на общей системе налогообложения. Земельный участок находится в собственности. Обременения в ЕГРН отсутствуют. Здание не подлежит изъятию, не является самостроем. Адрес объекта внесен в ФИАС.

Возможность предоставления арендных каникул на период отделки помещений обсуждается в ходе переговоров.

Стоимость аренды: 21960 руб/м2/год (8635770 руб в месяц) В цену включено: эксплуатационные расходы, НДС 22%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №1102847