Продажа офиса 3041 м² в офисно-жилом комплексе на Пожарском 13, класс

Предлагается на продажу офисный комплекс с подземным паркингом, расположенный в районе Хамовники (ЦАО) на первой линии домов Пожарского переулка, в шаговой доступности от станций метро Кропоткинская, Парк культуры, Боровицкая, Арбатская и Смоленская.

Состав лота:
Здание 1 (2005 год, 6 этажей) : 2489 м²
Здание 2 (1910 год, 2 этажей) : 552 м²

-----------------------------
Характеристики (здание 1):
2 489 м² - общая площадь
1 952 м² - наземная площадь
1 892 м² - наземная без техэтажа
1 736 м² - наземная без техэтажа и лестниц

Поэтажные площади:
Подвал 1 : 049 м² (высота потолков 215)
Подвал 2 : 317 м² (высота потолков 264)
Подвал 3 : 171 м² (высота потолков 264)
1 этаж : 270 м² (высота потолков 310)
2 этаж : 336 м² (высота потолков 310)
3 этаж : 340 м² (высота потолков 310)
4 этаж : 340 м² (высота потолков 310)
5 этаж : 271 м² (высота потолков 310)
6 этаж : 183 м² (высота потолков 310)
7 этаж : 125 м² (высота потолков 260)
Технический : 60 м² (высота потолков 260)

- Год постройки : 2005
- Наружные стены : монолитные
- Перекрытия : монолитные
- Пассажирские лифты : 1 шт.
- Поземная парковка : 16 м/м

Земельный участок : 833 м²
Площадь застройки : 400 м²
Вид права : собственность
ВРИ : размещения административных и офисных зданий (1.2.7)

-----------------------------
Характеристики (здание 2):
552 м² - общая площадь
353 м² - наземная площадь
312 м² - наземная без лестниц

Поэтажные площади:
0 этаж : 197 м² (высота потолков 250)
1 этаж : 183 м² (высота потолков 331)
2 этаж : 171 м² (высота потолков 250)

- Год постройки : 1910
- Год реконструкции : 2005
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетонные
- Пассажирские лифты : отсутствуют
- Поземная парковка : отсутствует

Земельный участок : 233 м²
Площадь застройки : 230 м²
Вид права : аренда до 2072 года
ВРИ : деловое управление (4.1)

-----------------------------
Доступ автомобилей в подземный паркинг осуществляется на специальном грузовом лифте. Подземная парковка механизированная (двухуровневая). В основном здании (2489 м²) первый и второй этажи занимает ресторан, остальные помещения используются под собственные нужды и частично сдаются в аренду. Маленькое здание (552 м²) без отделки. Наземная парковка вместимостью на 6-8 м/м. Предложение не является эффективным и доходным арендным бизнесом в текущей заполняемости по заявленной цене.

Агентства просьба не беспокоить! ID: 47352