Аренда офиса 796 м² в БЦ Институтский, класс

Лот №1110130 Адрес: Москва, Институтский переулок, д. 2
Бизнес-центр: «Достоевский» (класс А, сервисный офис премиального уровня)
Этаж: 2
Площадь: 795,8 м²
Планировка: гибкая конфигурация, готовая к размещению команды
Состояние: здание полностью перестроено, спроектировано и оснащено с нуля — готово к въезду

Финансовые условия
Арендная ставка: 8 296 000 рублей
Формат: All inclusive — единый ежемесячный платёж, освобождающий от операционных вопросов
Вместимость: 136 рабочих мест
Срок аренды: от 11 месяцев

Концепция «Всё включено» (входит в арендную ставку)
- Коммунальные услуги и эксплуатация здания
- Полная меблировка и офисное оборудование
- Ежедневный клининг и расходные материалы
- Безлимитный высокоскоростной интернет
- Сервис печати и копирования
- Кофейный сервис
- Техническая эксплуатация и мелкий ремонт
- Служба безопасности и контроль доступа
- Работа общего ресепшн
- Мобильное приложение для управления офисом
- Система раздельного сбора мусора (экологичный подход к работе)

Технические характеристики
- Электрическая мощность здания: 650 кВт (достаточная для размещения серверных и мощного оборудования)
- 4 террасы, включая приватные — для неформальных встреч и отдыха команды
- Премиальный уровень оснащения и сервиса
- 17 машиномест

Локация и окружение
- Екатерининский парк у входа в здание: пруды, теннисные корты, прогулочные зоны — возможность ежедневных прогулок, тренировок и оперативного переключения от городского ритма
- В пешей доступности: три ресторана, кофейня, сетевые супермаркеты, объекты сферы услуг
- 5 минут на транспорте: фуд-холлы «Центральный рынок» и «Депо»

Транспортная доступность
- Метро Достоевская — 300 м / 5 минут пешком
- Будущая кольцевая линия (открытие в 2028 году) — прямая связка со всеми радиальными направлениями
- Траволатор до СК «Олимпийский» (запуск в 2028 году)
- Удобный выезд на основные магистрали центра Москвы


Стоимость аренды: 125096.76 руб/м2/год (8298086 руб в месяц) В цену включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы, НДС 22%.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Мария , доб. 242, ЛОТ №1110130