Продажа офиса 12784 м² в офисном здании, класс

Эксклюзив! Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Новой Басманной улицы, в шаговой доступности от станций метро Красные ворота, Комсомольская, Бауманская и Красносельская.

12 833 м² - общая площадь
9 898 м² - наземная площадь
9 509 м² - наземная без техэтажа

Поэтажные площади:
0 этаж : 2 935 м² (высота потолков 325)
1 этаж : 2 629 м² (высота потолков 385)
2 этаж : 2 593 м² (высота потолков 385)
3 этаж : 2 598 м² (высота потолков 385)
4 этаж : 1 690 м² (высота потолков 385)
Технический : 389 м² (высота потолков 230)

Земельный участок : 3368 м²
Площадь застройки : 3382 м²
Вид права : аренда до 2052 года
ВРИ : деловое управление (4.1) банковская и страховая деятельность (4.5)

- Год постройки : 1997
- Капитальный ремонт : 2025
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетонные
- Пассажирские лифты : 6 шт
- Подземная парковка : 40 м/м

Бывшее банковское здание. Две независимые входные группы. В 2025 году проведен полный капитальный ремонт с заменой всех лифтов и всех инженерных систем. В 3 квартале 2026 года будут завершены отделочные работы на 1 и 2 этажах (стандартная офисная отделка). На 3 этаже выполнена стандартная офисная отделка. На 4 этаже выполнен дизайнерский ремонт, большая часть 4 этажа отведена под VIP блок с приемными, просторными переговорными, ресторанным блоком и комнатами отдыха. Уникальный кабинет президента с куполом. Для VIP блока предусмотрен отдельный лифт. В подвальном этаже организованна современная подземная парковка, доступ на которую, осуществляется с пандуса с пологим уклоном (без автомобильных лифтов). На 1 этаже организована столовая с технологическими помещениями, площадью около 700 м².

ID объекта: 59676