Продажа офиса 22573 м² в офисном здании, класс

ID 101485. Предлагается на продажу офис в бизнес-центре А-класса, расположенном в районе Филевский парк (ЗАО) на первой линии домов Промышленного проезда, в шаговой доступности от станций метро Фили, Багратионовская и Парк Победы.

Общая площадь : 22 573 м²
Наземная площадь : 18 456 м²
Офисная : 16 780 м²
Торговая : 620 м²

Подвал : 4117 м² (высота потолков 420)
1 этаж : 1675 м² (высота потолков 510)
2 этаж : 1597 м² (высота потолков 420)
3 этаж : 1828 м² (высота потолков 420)
4 этаж : 1910 м² (высота потолков 420)
5 этаж : 1914 м² (высота потолков 420)
6 этаж : 1915 м² (высота потолков 420)
7 этаж : 1914 м² (высота потолков 420)
8 этаж : 1905 м² (высота потолков 420)
9 этаж : 1907 м² (высота потолков 420)
10 этаж : 1892 м² (высота потолков 485)

Земельный участок : 6853 м²
Площадь застройки : 4306 м²
Вид права : аренда на 49 лет
ВРИ : деловое управление (4.1)

- РНС : 1 квартал 2021
- ЗОС : 2 квартал 2026
- РВЭ : 3 квартал 2026
- Наружные стены : монолитные
- Перекрытия : монолитные
- Пассажирские лифты : 4 шт.
- Подземный паркинг : 113 м/м
- Наземная парковка : 45 м/м

Помещения передаются в состоянии shell & core, в том числе вестибюль, МОП, лестницы и паркинг. Полноценный подземный паркинг с высокими потолками. Доступ паркинг с просторного пандуса с высокой рампой, с двухсторонним движением и пологим уклоном (10-18%). Помещения первого этажа запроектированы для помещений общепита с отдельными входами и офисные помещения для управляющей компании. Сквозной проход в здание для приватных гостей.