Продажа помещения свободного назначения 140 м² в жилом комплексе Гагарина 63

Лот №1132079 Предлагается к продаже коммерческое помещение в новом жилом комплексе города Домодедово. Объект расположен на первой линии, первый этаж. Общая площадь составляет 139,7 квадратных метра. Комбинированная планировка позволяет эффективно разделить внутреннее пространство на функциональные зоны.

Микрорайон отличается развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся детские сады, школы, большое количество магазинов. В десяти минутах ходьбы расположены стадион, спортивный комплекс, а также места для постоянного хранения автомобилей в гаражных кооперативах. Обеспечен удобный подъезд к территории с улиц Северная и Гагарина.

В настоящий момент помещение сдано в аренду. Действуют следующие договоры: аптека «Здравсити» на 7 лет с мая 2026 года, ежемесячный арендный платеж 160 000 рублей, индексация 5% по уведомлению. Магазин косметики на 11 месяцев с марта 2020 года, платеж 38 000 рублей, индексация 7%. Салон красоты на 11 месяцев с июня 2026 года, платеж 55 000 рублей, индексация 7%. Вейп-табак на 11 месяцев с ноября 2025 года, платеж 25 000 рублей, индексация 7%.

Данный объект представляет собой вариант для пассивного дохода. Помещение находится на интенсивном трафике и будет востребовано в долгосрочной перспективе. Продажа осуществляется от физического лица, все документы готовы к проведению сделки.

В цену включено: эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Тамара , доб. 249, ЛОТ №1132079