Аренда помещения свободного назначения 84 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1132331 Сдается в аренду коммерческое помещение 84 м², ул. Клинская ул., д. 2.
Идеальная локация для вашего бизнеса: салон красоты, студия детского развития, пункт выдачи заказов (OZON, Wildberries), кофейня или магазин у дома.
Помещение расположено на первом этаже крупного жилого комплекса с высокой плотностью застройки. Это гарантирует вам стабильный и интенсивный трафик жителей каждый день — от утреннего потока родителей с детьми до вечерних покупателей.
Плотная застройка: ЖК заселен полностью, ваша целевая аудитория живет прямо за стеной.
Метро «Ховрино» в 20 минутах пешком. Для спального района это критически важный фактор проходимости.
Транспортная доступность: рядом две остановки общественного транспорта, что расширяет охват клиентов далеко за пределы одного ЖК. По соседству большой парк — отличная точка притяжения для семейных заведений, спортивных студий и точек общепита.
Витринное остекление и вход с первой линии. Помещение светлое, просматривается со всех сторон и легко привлекает внимание прохожих.
Финансовые условия:
Мы предлагаем понятную долгосрочную стратегию роста:
1-й год аренды: 2000 руб./м² в месяц (196 000 руб.).
2-й год аренды: 2500 руб./м² в месяц (245 000 руб.).
3-й год аренды: 3000 руб./м² в месяц (294 000 руб.).
Последующая ежегодная индексация: фиксированные 7%


Стоимость аренды: 24000 руб/м2/год (168000 руб в месяц) УСН. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Татьяна , доб. 269, ЛОТ №1132331