Аренда помещения свободного назначения 264 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1136927 Делимся комиссией с коллегами! Аренда помещения свободного назначения 263,2 м² в ЖК «Лучи»

Предлагается в аренду крупное угловое помещение на первой линии улицы Авиаторов, в полностью заселённом ЖК «Лучи».

Объект расположен на основном пешеходном маршруте от метро. Угловое расположение обеспечивает отличную видимость, витринность и возможность размещения вывесок на двух фасадах.

Характеристики помещения:

• площадь — 263,2 м²;
• 1-й этаж 23-этажного жилого дома;
• два отдельных входа;
• высота потолков — более 3,8 м;
• электрическая мощность — 150 кВт;
• усиленная вытяжка;
• вода, отопление и канализация;
• витрины на две улицы;
• удобные подъездные пути;
• возможность подвоза и разгрузки;
• парковочные места перед помещением;
• рядом остановка общественного транспорта.

Помещение занимает значительную часть первого этажа и является единственным крупным коммерческим блоком в данной очереди жилого комплекса.

Преимущества локации:

• ЖК полностью заселён;
• более 15 000 квартир в первых очередях;
• высокая плотность жилой застройки;
• постоянный поток жителей от метро;
• активный дневной и вечерний трафик;
• сформированная платёжеспособная аудитория;
• стабильный ежедневный спрос на товары и услуги.

Подходит для размещения:

• ресторана или гастробара;
• семейного кафе;
• федерального оператора быстрого питания;
• клиники или медицинского центра;
• фитнес-студии;
• сетевого магазина;
• банка;
• шоурума;
• dark store;
• кальянной.

Ключевые преимущества:

• первая линия;
• угловое расположение;
• высокий пешеходный трафик;
• большая площадь;
• высокая электрическая мощность;
• возможность размещения крупного сетевого или якорного арендатора;
• отсутствие аналогичных помещений в жилом комплексе.

Объект подойдёт для арендатора, которому важны высокая заметность, сформированный поток клиентов и сильная локация в крупном жилом районе.

Стоимость аренды: 43200 руб/м2/год (950400 руб в месяц) УСН. В цену включено: эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой!

☎ Конт. лицо: Марина , доб. 219, ЛОТ №1136927