Продажа помещения свободного назначения 264 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1136925 Делимся комиссией с коллегами! Продажа ПСН 263,2 м² в ЖК «Лучи» — первая линия и высокий трафик от метро

Предлагается к продаже крупное угловое помещение свободного назначения в полностью заселённом ЖК «Лучи».

Объект расположен на первой линии улицы Авиаторов, непосредственно на основном пешеходном маршруте от метро. Благодаря угловому расположению помещение хорошо просматривается с двух улиц и подходит для размещения заметных фасадных вывесок.

Характеристики помещения:

• площадь — 263,2 м²;
• 1-й этаж 23-этажного жилого дома;
• два отдельных входа;
• высота потолков — более 3,8 м;
• электрическая мощность — 150 кВт;
• усиленная вытяжка;
• подключены вода, отопление и канализация;
• витрины и фасад на две стороны;
• удобный подъезд и возможность подвоза товара;
• парковочные места перед помещением;
• рядом остановка общественного транспорта.

Помещение занимает значительную часть первого этажа и является единственным крупным коммерческим блоком в данной очереди комплекса.

Преимущества локации:

• ЖК полностью заселён;
• более 15 000 квартир в первых очередях;
• сформированный жилой район с высокой плотностью населения;
• постоянный поток жителей от метро;
• активный дневной и вечерний трафик;
• платёжеспособная аудитория;
• стабильный ежедневный спрос на товары и услуги.

Возможные варианты использования:

• ресторан или гастробар;
• семейное кафе;
• сетевой фастфуд;
• клиника или медицинский центр;
• фитнес-студия;
• супермаркет или сетевой магазин;
• банк;
• шоурум;
• dark store;
• кальянная.

Ключевые преимущества объекта:

• первая линия;
• угловое расположение;
• высокий пешеходный трафик;
• большая площадь;
• высокая электрическая мощность;
• возможность размещения якорного арендатора;
• отсутствие аналогичных крупных помещений в ЖК.

Продажа осуществляется от юридического лица с НДС. Объект приобретался напрямую у застройщика.

Подходит для собственного бизнеса или инвестиционной покупки с дальнейшей сдачей в аренду.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой!

☎ Конт. лицо: Марина , доб. 219, ЛОТ №1136925