Аренда офиса 442 м² в клубном доме High Garden, класс —

Лот №1139631 Предлагается к аренде особняк представительского класса общей площадью 441.6 м2 после завершения реконструкции. Помещение имеет смешанную планировку и отделку, готово к чистовой отделке в сентябре. Отдельный вход с улицы, доступ свободный. Объект расположен в десяти минутах ходьбы от станции метро «Парк Культуры».

Особняк расположен на первой линии, на пересечении двух улиц, напротив Счетной палаты. Обеспечен прямой обзор с Садового кольца. Логистика позволяет осуществлять оперативный доступ ко всем ключевым деловым локациям Москвы.

Объект находится по адресу: улица Бурденко, 12, престижный район Хамовники ("Золотой Мили"), и представляет собой деловой особняк (Усадьба Смирнова-Лопатиной). Статус объекта — объект культурного наследия регионального значения. Площадь составляет 441.6 квадратных метров. Назначение предполагает использование под представительский офис, ресторан, галерею, клинику или шоу-рум.

Данный актив является трофейным, обладает растущей капитализацией и пригоден для передачи по наследству.

Помещение включает первый этаж с высотой потолков 5 метров и цокольный этаж с потолками 3,8 метра. В отделке сохранены голландская печь, лепнина, деревянный брус, пилястры и своды Монье. Использованы материалы из массива дерева, лиственницы, белого камня и чугуна для козырьков. На территории расположен собственный зеленый сад, живые изгороди, веранда-оранжерея с витражами и архитектурное освещение. Завершена ручная реставрация фасадов и укрепление конструкций.

Окружение составляют премиальные жилые проекты, центры современного искусства и сквер Девичьего Поля. Вблизи находятся спорткомплекс «Лужники» и медицинские учреждения. Деловая среда представлена историческими кварталами «Московский Шёлк», «Красная Роза» и бизнес-центром «Луч». Район Хамовники (район "Золотой Мили") отличается развитой инфраструктурой с ресторанами, парками и культурными объектами в шаговой доступности.


Стоимость аренды: 146667 руб/м2/год (5402235 руб в месяц) УСН. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ №1139631