Продажа офиса 1843 м² в офисном здании, класс

Предлагается на продажу многоуровневое нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме Опера Хаус. Здание расположено в районе Хамовники (ЦАО), на первой линии домов улицы Остоженка и 3-го Зачатьевского переулка, в шаговой доступности от станций метро Кропоткинская, Парк Культуры и Смоленская.

1 843 м² - общая площадь лота
1 584 м² - наземная площадь лота
1 389 м² - наземная без лестниц

Поэтажные площади лота:
0 этаж : 259 м² (высота потолков 300)
1 этаж : 201 м² (высота потолков 450)
3 этаж : 288 м² (высота потолков 300)
4 этаж : 226 м² (высота потолков 300)
5 этаж : 407 м² (высота потолков 300-420)
6 этаж : 463 м² (высота потолков 300-352)

Характеристики здания:
- Площадь дома : 22 523 м²
- Площадь квартир : 14 590 м²
- Количество квартир : 72 шт
- Количество подъездов : 5 шт
- Количество лифтов : 8 шт
- Количество машиномест : 107 м/м
- Год постройки : 1998
- Назначение : многоквартирный дом
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : монолитные
- Этажность : 9 + 2 подземных

---------------------------------------------------
В настоящее время, помещение свободно от арендаторов и предлагается в аренду целиком. Арендуемая площадь 1584 м². Ожидаемая арендная плата 115 948 800 ₽/год. Вместимость офиса 200 р/м. На верхнем уровне есть эксплуатируемая кровля и лекторий. На каждом этаже есть выход на балкон. В помещении 2 лестницы и 1 пассажирский лифт. К данному лоту, предлагается продажа 3 м/м, расположенных в подземном паркинге жилого дома. Стоимость машиномест оплачивается дополнительно.

Нежилые помещения находятся в собственности иностранного юридического лица юрисдикции ОАЭ. Схема сделки - продажа акций иностранного общества юрисдикции ОАЭ. Агентства просьба не беспокоить! ID: 63316