Аренда помещения свободного назначения 123 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1149090 КЛЮЧИ НА РУКАХ!!!

В аренду предлагается коммерческое помещение площадью 123 кв. м в жилом комплексе бизнес-класса «Рига Хиллс».
Емкость ЖК составляет 2152 квартир.

Помещения формата street-retail на первой линии въезда в ЖК.

- Жилой комплекс обладает собственной выездной группой на Новорижское шоссе.
- Ключевой точкой притяжения станет магазин «Пятерочка», расположенный в стилобате.
- В первой очереди представлено всего 7 коммерческих площадей, что минимизирует прямую конкуренцию.
- Отсутствие подземного паркинга и наличие наземной парковки непосредственно у здания создают высокий пешеходный трафик.

Арендный блок выделен красным цветом на планировке.

Высота потолков составляет около 4,5 метров.
Существует техническая возможность для увеличения выделенной электрической мощности.

II-ая очередь вводится в эксплуатацию в IV квартале 2026 года, что открывает возможность закрепить за собой наиболее выгодные позиции на раннем этапе.

Предполагаемые арендаторы:
ПВЗ (Wildberries, OZON, Яндекс Маркет), кофейня, магазин алкогольной продукции, магазин формата "дом быта", строительные материалы, салон красоты, продуктовые магазины формата "у дома" и т.д.

Стоимость аренды: 39600 руб/м2/год (405900 руб в месяц) УСН. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Юлия , доб. 226, ЛОТ №1149090