Продажа помещения свободного назначения 452 м² в многофункциональном комплексе

Лот №980249 Продаётся готовый арендный бизнес — дарк-стор «Яндекс Лавка» 451,1 м² в цокольном этаже у метро Войковская
Расположение и трафик:
• Москва, САО, 6 минут пешком до метро «Войковская»
• 2 минуты до остановки общественного транспорта
• Проживает более 11 331 человек в 10 минутах ходьбы
• Рядом 2 школы и 2 детских сада
• Спальный район с высокой плотностью населения и ежедневным спросом на доставку продуктов

Характеристики помещения:
• Общая площадь 451,1 м²
• Цокольный этаж, отдельный вход с улицы
• Высота потолков 2,6 м
• Электрическая мощность 15 кВт
• Состояние — под ключ, полностью оборудован под дарк-стор (стеллажи, холодильные камеры, зоны комплектации)

Арендатор:
«Яндекс Лавка» (лидер рынка ultrafast grocery)
• Заключён долгосрочный договор аренды на 10 лет
• Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы полностью компенсируются арендатором
• Доходность 14,2 % годовых, окупаемость 7 лет
Премиальный инвестиционный актив с одним из самых надёжных арендаторов в России, стабильным и высоким денежным потоком, минимальными рисками и отличной локацией рядом с метро.
Прямая продажа от собственника. Все документы готовы к сделке.
Показ в любое удобное время.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ №980249