Продажа помещения свободного назначения 478 м² в многофункциональном комплексе

Лот №993923 Помещение 477,5 м² с арендатором «Магнит». Проспект Вернадского, 15

О помещении:
477,5 м² на первом этаже жилого дома. Высота потолков 3 м, выделенная мощность 80 кВт — подходит для крупного ритейла. Входы с двух сторон: один с улицы Крупской, второй — со двора. Получена алкогольная лицензия, что расширяет потенциал использования.

Арендатор:
В помещении работает федеральная сеть «Магнит». Заключён долгосрочный договор аренды на 10 лет. Индексация предусмотрена, коммунальные оплачиваются отдельно.

Локация:
Объект расположен в одном из самых востребованных районов Москвы — на проспекте Вернадского, всего в 8 минутах пешком от метро «Университет». Плотная жилая застройка, сформированный район, устойчивый поток покупателей. Рядом удобные пешие маршруты, благоустроенная территория и парковочные зоны.

Преимущества:
• Угловое расположение и высокая видимость
• Два входа + загрузочная зона со двора
• Надёжный арендатор федерального уровня
• Дом обслуживается, территория ухоженная

Готовый арендный бизнес в престижной локации Москвы.

В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ №993923