Продажа помещения свободного назначения 1161 м² в многофункциональном комплексе

Лот №922207 Продажа торгового комплекса у метро «Отрадное»
Обновлённый торговый центр районного масштаба, расположенный в густонаселённом жилом массиве на севере Москвы, всего в 30 метрах от станции метро.

Характеристики объекта:

Общая площадь здания – 1 160,8 м²
Земельный участок – 1 200 м² (аренда 49 лет)
Высота потолков – 3,5 м
Электрическая мощность – 450 кВт
Витражное остекление, отдельные входы в каждый блок

Каждое помещение выделено в отдельный кадастр
НДС – не предусмотрен. Сделка оформляется договором купли-продажи недвижимости.

Состав арендаторов и условия:
Супермаркет «Магнит» — 460 м²
МАП: 1 979 100 ₽
Ежегодная индексация: 4%, безусловная

Ресторан узбекской кухни «Маргилан» — 596.8 м²
МАП: 2 292 142 ₽
Ежегодная индексация: 6%, безусловная

Сетевая скупка золота «Aurum» — 11.3 м²
МАП: 169 985 ₽
Ежегодная индексация — 7%, безусловная

Кафе «Хочу шаурму» — 30 м²
МАП: 475 000 ₽
Ежегодная индексация: 10%, безусловная

Парикмахерская — 22.2 м²
МАП: 280 000 ₽
Ежегодная индексация: 10%, безусловная

Парфюмерный магазин — 3 м²
МАП: 48 300 ₽


Вы можете приобрести весь объект целиком либо выбрать один из двух вариантов входа в капитал: только второй этаж (с рестораном) за 210 000 000 ₽ или только первый этаж вместе с якорем «Магнит» и дополнительными операторами за 319 000 000 ₽ . Такой формат позволяет диверсифицировать риски и подобрать оптимальный вариант под ваши инвестиционные цели.

Объект приносит стабильный арендный доход, заключены долгосрочные договоры с федеральной сетью и крупными арендаторами. Идеален для инвестора, рассматривающего готовый арендный бизнес с прозрачной структурой собственности.




Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ №922207