Продажа помещения свободного назначения 44 м² в жилом комплексе Каменный цветок

Лот №1127760 Продаётся готовый арендный бизнес — торговое помещение 43,3 м² на первом этаже жилого комплекса «Каменный цветок». Помещение занимает пункт выдачи заказов OZON, работающий с января 2021 года — стабильный арендатор с постоянным потоком получателей. Отдельный вход, большая витрина, свободная планировка. Пассивный доход с первого дня.

Ключевые параметры
Арендная ставка: 220 000 ₽/мес.
Окупаемость: 10,5 лет
Действующий арендатор с 2021 года

Технические характеристики
Общая площадь: 43,3 м²
Этаж: 1 из 25 (первый этаж жилого дома)
Отдельный вход с улицы
Большая витрина, свободная планировка
Высота потолков: 3,1 м
Электрическая мощность: 10 кВт
Центральные коммуникации

Локация
Первая линия домов по ул. Ростокинская, зона активного пешеходного трафика. В 10 минутах пешком от метро ВДНХ и станции МЦК «Ростокино». Развитое сетевое окружение рядом: ПВЗ Wildberries, барбершоп Firmach, аптеки «Самсон-Фарма» и «Горздрав», «ВкусВилл».

Преимущества
Стабильный арендатор федерального формата с историей аренды с 2021 года
Пассивный доход без операционного управления
Высокий пешеходный трафик и развитое коммерческое окружение
Отличная транспортная доступность (метро + МЦК)
Ликвидный актив в востребованной локации с потенциалом роста стоимости



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ №1127760