Продажа помещения свободного назначения 98 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1149377 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с двумя действующими арендаторами. Объект расположен в семи минутах езды на автомобиле от станции метро «Рассказовка».

Помещение общей площадью 97,7 квадратного метра находится на первом этаже и выходит на первую линию жилого комплекса «Внуково». Планировка открытая, предусмотрено два входа, высота потолков составляет 2,64 метра. Перед входом организована парковка для клиентов и сотрудников магазинов. Имеется место для размещения наружной рекламы, включая вывески и баннеры. Электрическая мощность объекта составляет 30 кВт.

Первым арендатором является магазин «Улыбка Радуги», занимающий площадь 74 квадратных метра. Данный арендатор является единственным подобным в жилом комплексе, что обеспечивает стабильно высокий товарооборот и значительный органический трафик. Договор аренды заключен на пять лет с 2026 года и предусматривает ежегодную безусловную индексацию ставки.

Вторым арендатором является точка продажи пива и табачной продукции, занимающая 23,7 квадратного метра. Договор аренды оформлен на одиннадцать месяцев с возможностью автоматической пролонгации с 2026 года и также включает ежегодную безусловную индексацию.

Оба арендатора оплачивают коммунальные услуги сверх арендной ставки.





Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1149377