Продажа помещения свободного назначения 8615 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1149681 Собственник реализует действующий гостиничный комплекс категории 4 звезды, расположенный в престижном районе Москвы. Бизнес функционирует и приносит стабильный доход, что подтверждает его инвестиционную привлекательность. Объект представляет собой готовый актив, не требующий дополнительных вложений для начала работы.

Отдельно стоящее 11-этажное здание общей площадью 8615 м2. Номерной фонд включает 168 комфортабельных номеров, среди которых стандартные, люксы и VIP-апартаменты. Инфраструктура отеля полностью укомплектована: работают ресторан, лобби-бар, два конференц-зала и фитнес-центр. На прилегающей территории организована собственная бесплатная парковка на 38 машиномест. Земельный участок площадью 3308 м2 находится в собственности.

Локация характеризуется интенсивным пешим и автомобильным трафиком. Отель расположен в непосредственной близости от ТТК и Ленинградского проспекта. В 2026 году рядом откроется современный Московский Ипподром, что обеспечит дополнительный приток гостей. Из номеров открывается вид на ипподром, являющийся единственным подобным сооружением в Европе в черте города. Транспортная доступность включает близость станций метро «Беговая», «Динамо», «Петровский Парк» и «Белорусская». Расстояние до Кремля и Красной площади составляет 15 минут езды.

Техническое состояние здания оценивается как отличное. Электрическая мощность составляет 400 кВт, проведены центральные коммуникации, функционируют системы кондиционирования, видеонаблюдения и пожарной безопасности. Объект полностью соответствует требованиям контролирующих органов. Класс здания — В+, планировка свободная, что позволяет использовать помещения с максимальной эффективностью. Внутренняя инфраструктура включает лифты, офисные и административные помещения, а также технические зоны для обслуживания гостиницы.

Коммерческие условия предоставляются по запросу. Собственник открыт к диалогу и рассмотрению индивидуальных условий сотрудничества.

В цену включено: НДС 22%.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №1149681