Продажа помещения свободного назначения 266 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1155425 Продаётся готовый арендный бизнес в Москве: торговое помещение площадью 265,4 м² на первом этаже кирпичного жилого дома по адресу проспект Ленинский, дом 88 к.2.

Объект сдан двум надёжным арендаторам:

офис (с отдельным входом и парковкой);
салон цветов с комнатными растениями.

Финансовые показатели:
Ежемесячная арендная выручка — 410 000 ₽.
Ежегодная индексация арендной ставки — 7%, что обеспечивает стабильный рост дохода.
Стоимость объекта — 39 900 000 ₽, или около 150 000 ₽ за квадратный метр.
Срок окупаемости менее 10 лет при текущем уровне аренды.

Преимущества локации:
— В пешей доступности от метро «Новаторская» (5 мин.) и остановки общественного транспорта (3 мин.).
— Рядом две школы и детский сад; проживает более 24 109 человек.
— Коммунальные платежи полностью компенсируются арендаторами.

Это ликвидное вложение для получения пассивного дохода без необходимости управления бизнесом.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ №1155425