Аренда помещения свободного назначения 209 м² в ТЦ Манго

Лот №1160308 Сдается в прямую аренду помещение свободного назначения площадью 209 м², расположенное на втором этаже отдельно стоящего здания. Объект находится в пяти минутах пешком от станции метро Планерная.

Локация характеризуется высоким пешеходным и транспортным трафиком. Помещение занимает стратегически выгодное положение на стыке двух станций метро, на первой линии, напротив трамвайных остановок, что обеспечивает максимальную видимость и доступность.

Технические характеристики объекта включают общую площадь 209 м², высоту потолков 3,3 м и выделенную мощность электросети 40 кВт, чего достаточно для размещения полноценного предприятия общественного питания или фитнес-проекта. Предусмотрено два независимых входа: отдельный вход с улицы или с торца здания, а также вход через зону торгового центра. Доступ в помещение возможен круглосуточно. Имеется возможность организации технической вытяжки.

Помещение передается частично с отделкой, при этом выполнены демонтажные работы после предыдущего арендатора, что обеспечивает реальную экономию времени и бюджета на подготовку объекта.

Помещение идеально подойдет для размещения объектов общественного питания, включая кафе, пивной спорт-бар или кальянную. Также оно подходит для развлекательных проектов, таких как компьютерный клуб или бильярдная, и для спортивно-образовательных учреждений, включая фитнес-зал, спортзал или школу танцев. Рассматриваются и другие коммерческие проекты, требующие высокой проходимости и хороших технических условий.

Стоимость аренды: 22966 руб/м2/год (399992 руб в месяц) В цену включено: эксплуатационные расходы, НДС 5%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №1160308