Аренда помещения свободного назначения 269 м² в жилом комплексе Кутузовский, 12

Лот №1162642 Предлагается к аренде нежилое помещение свободного назначения. Объект расположен фасадом на вторую линию Кутузовского проспекта и обладает хорошей визуализацией с магистрали. 1 этаж клубного дома премиум класса ЖК "Кутузовский, XII" от Capital Group. Всего 81 квартира и 12 этажей. Дом построен и функционирует уже 6 лет, в отличии от строящихся подобных ЖК по соседству. Салон красоты уже работает. Медицинская клиника и стоматология делают ремонт.

Особенность помещения:

1. Угловое, 2 отд входа с фасада.
2. высота потолков 7,7 метров, что позволяет увеличить площадь в 1,5 раза за счет строительство 2го этажа.
3. Район расположения- престижный Кутузовский проспект.
4. 5 парковочных мест в собственности.

Помещение имеет правильную форму, состояние shell&core, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект. Предусмотрена возможность размещения наружной рекламы. В наличии 1 мокрая точка, а также имеется техническая возможность устройства вытяжки из расчета 900 м3 в час.

Общая площадь объекта составляет 268,9 квадратных метра, из которых 138,9 квадратных метра приходятся на первый уровень. Помещение расположено на первом этаже с 2мя отдельными входами с улицы. Отопление центральное.

Сверхинтенсивный автомобильный трафик и наличие парковки обеспечивают высокую проходимость и удобство для посетителей.

Условия сотрудничества предусматривают долгосрочный договор аренды сроком от трех лет. На время выполнения ремонтных работ предоставляются арендные каникулы. Торг возможен.

Стоимость аренды: 66939 руб/м2/год (1500550 руб в месяц) УСН. В цену не включено: эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ №1162642