Продажа помещения свободного назначения 2927 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1116107 Продажа торговой площади 2 926.8 м2 с действующим пулом арендаторов, расположенное в сформированном жилом районе Москвы по адресу: улица Сухонская, дом 7А.

Объект находится на первой линии домов, в двенадцати минутах ходьбы от станции метро «Бабушкинская». Район характеризуется плотной жилой застройкой и стабильным пешеходным трафиком. Основную аудиторию составляют жители района: семьи с детьми, студенты и люди среднего возраста.

Общая площадь здания составляет 2 926,8 квадратных метра, включая первый этаж площадью 1 483,3 квадратных метра, второй этаж площадью 105,8 квадратных метра и подвал площадью 1 337,7 квадратных метра.

Здание представляет собой пристройку к жилому дому с открытой планировкой, отдельным входом и зоной разгрузки. Высота потолков достигает 3,5 метра, по фасаду выполнено витринное остекление. Выделенная электрическая мощность составляет 250 кВт, имеется собственная парковка на пятнадцать машино-мест. Год постройки — 1989.

В числе арендаторов супермаркет «Магнит», «Магнит Косметик», FIХ Рriсе, магазин «Пена», зоомаркет «4 Лапы» с груминг-центром, а также пункты выдачи «Яндекс Маркет», Оzоn и другие. Общий ежемесячный арендный поток составляет 2 983 444 рубля с учетом НДС. Заполняемость объекта достигает 61,5 процента, а срок окупаемости составляет около одиннадцати с половиной лет.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1116107