Продажа помещения свободного назначения 5540 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1151135 Предлагается к продаже здание 5540м2 на 1 линии Панфиловского проспекта в Зеленограде. Транспортная доступность обеспечивается близостью Ленинградского шоссе, трассы М-11, а также станции МЦД Зеленоград-Крюково.

Объект представляет собой комплекс из двух строений: основного здания площадью 4742 м2 и склада площадью 798 м2. Этажность здания составляет 2 этажа, вход организован отдельно с улицы, высота потолков варьируется от 3 до 5 метров.

В состав объекта входят торговые залы, складские помещения, слесарный цех и зона разгрузки. Планировка помещений смешанная, отделка стандартная для торговых помещений. Электрическая мощность объекта составляет 90 кВт.

За зданием расположены дополнительные складские помещения и земельный участок. Наземная бесплатная парковка рассчитана на 20 машиномест, также доступна городская парковка.

Объект может быть использован под редевелопмент, торговлю, организацию производства, размещение автосалона или складского комплекса с разгрузочным терминалом.

Возможна продажа как действующего ГАБ (готового арендного бизнеса) с уже сформированным клиентским потоком и отлаженными операционными процессами, что позволяет получать доход без этапа запуска. Большая прилегающая территория и вместительная парковка обеспечивают комфорт для клиентов и упрощают логистические операции.

Финансовые показатели объекта составляют: МАП — 6 000 000 рублей, ГАП — 72 000 000 рублей. Расчетный срок окупаемости составляет от пяти до семи лет в зависимости от выбранной стратегии управления. Собственником объекта является ИП, обременения отсутствуют.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №1151135