Продажа офиса 1422 м² в БЦ на Каланчевской, класс

ID 1424222

Смотреть все фото

Показать на карте

г. Москва, Каланчевская 13

Красные ворота - 2 мин.

Тургеневская - 4 мин.

Сретенский бульвар - 4 мин.

Сухаревская - 5 мин.

Стоимость:

330 000 000 ₽

Стоимость за м²:

232 067 ₽

Площадь:

1422 м²

Этаж:

Показать номер
+7 495 320-XX-XX

Характеристики Новости объекта (0)

сохранить как презентацию +7 495 320-XX-XX

Описание

Лот №1166141 Продаётся офисное помещение общей площадью 1421.4 м2 с собственной террасой (весь этаж полностью) в бизнес-центре класса «B+» всего в 150 метрах от станции метро «Красные ворота», в шаговой доступности от станции МЦД «Площадь трёх вокзалов» и станции метро «Комсомольская».
Колонная система, возможны любые варианты перепланировки (на данный момент помещение имеет кабинетную... читать всё

Лот №1166141 Продаётся офисное помещение общей площадью 1421.4 м2 с собственной террасой (весь этаж полностью) в бизнес-центре класса "B+" всего в 150 метрах от станции метро "Красные ворота", в шаговой доступности от станции МЦД "Площадь трёх вокзалов" и станции метро "Комсомольская".
Колонная система, возможны любые варианты перепланировки (на данный момент помещение имеет кабинетную планировку), выполнен качественный ремонт, высота потолков 3.6 м, центральные коммуникации.
В стоимость входят 4 машиноместа площадью 60.5 м2 в подземном паркинге и 2 места на наземной парковке перед центральным входом в БЦ, так же есть гостевой паркинг.
Современное здание БЦ, построенное в 2004 году по индивидуальному архитектурному проекту.
МАП (месячный арендный поток): 3 230 000 руб.
•ГАП (годовой арендный поток): 38 760 000 руб.
Расходы собственника (в год):
•Налог на имущество: 3 715 441 руб.
•Аренда земельного участка (ЗУ) у города: 500 798 руб.
•Эксплуатационные расходы полностью оплачивает арендатор.
Рентабельность инвестиций:
•ЧОД (Чистая прибыль / NOI в год): 34 543 761 руб.
•Окупаемость: 9,6 лет.
•Ставка капитализации (Cap Rate): ~10,42% годовых.

В цену включено: НДС 5%. В цену не включено: эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Михаил Вячеславович, доб. 216, ЛОТ №1166141

Технические характеристики

Основные характеристики

Площадь

1422 м²

Этаж

Параметры помещения

Свободные помещения в БЦ на Каланчевской

Аренда Продажа

Офисные

Этаж	Площадь	Ставка за м² в год	Стоимость за месяц
2	128 м²	18 000 ₽	250 000 ₽	Отправить заявку
4	1421 м²	232 231 ₽	330 000 000 ₽	Отправить заявку
4	1422 м²	232 068 ₽	330 000 000 ₽	Отправить заявку

Похожие объявления
Вы смотрели

Отправить заявку

даю согласие на обработку персональных данных

Отправить

Спасибо! Ваш вопрос принят.

Анализ пешеходного трафика

Отправте запрос и получите актуальное среднемесячное количество пешеходного трафика, количество людей проживающих рядом, а так же информацию об остановках общественного транспора, пешеходных переходах, парковках и метро абсолютно бесплатно.

В каком радиусе от помещения провести анализ пешеходного трафика, инфраструктуры и анализ количества людей проживающих рядом?

Ваши контактные данные

Нажимая кнопку «Получить анализ» вы даете согласие на обработку персональных данных