Аренда помещения свободного назначения 2000 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1170685 Аренда складского комплекса класса А площадью 2000 м² в новом Light Industrial комплексе, расположенном в 11 км от МКАД.

Объект находится на северо-западе Подмосковья в городском округе Химки. Обеспечена удобная транспортная доступность: 11 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, быстрый выезд в Москву, на МКАД, трассу М-11 «Нева» и в аэропорт Шереметьево. В пяти минутах ходьбы расположена остановка общественного транспорта, в десяти минутах на транспорте — станция МЦД «Сходня», в пятнадцати минутах на автомобиле — МКАД.

Общая площадь объекта составляет 7000 м², из которых 6000 м² занимает складской пол. Предусмотрен антресольный этаж (мезонин) площадью 700 м², который подходит для размещения архива, зоны легкого хранения или комплектации. Административно-бытовой корпус занимает 300 м², высота мезонина от пола составляет 4 м. Конфигурация помещений допускает трансформацию: возможен подбор другой площади блока, а также объединение соседних зон под масштабные задачи.

Технические характеристики включают высоту 11 м от пола до несущих ферм, что позволяет организовать многоуровневое стеллажное хранение. Полы бетонные беспылевые с упрочненным верхним слоем, нагрузка на пол составляет 5 т/м². Предусмотрены ворота на уровне 1,2 м для большегрузного транспорта и на уровне 0,8 м для среднетоннажного. Комплекс полностью отапливается собственной газовой котельной, что обеспечивает поддержание комфортной температуры круглый год.

Электроснабжение объекта составляет 300 кВт с возможностью увеличения. Теплоснабжение — 1023,44 кВт, газоснабжение — 120 м³/ч. Водоснабжение осуществляется из собственной артезианской скважины производительностью до 1,5 тонны в час; вода проходит многоступенчатую очистку и пригодна для питья и хозяйственных нужд.

Инфраструктура включает круглосуточный доступ на территорию, профессиональную охрану и контроль периметра, собственную автостоянку для легкового и грузового транспорта. Административно-бытовой корпус площадью 300 м² готов к использованию под офисные и бытовые нужды персонала.

Стоимость аренды: 17100 руб/м2/год (2850000 руб в месяц) В цену включено: эксплуатационные расходы, НДС 22%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №1170685