Аренда помещения свободного назначения 500 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1175591 Предлагается в аренду торговое помещение площадью 500 кв. м по адресу: Москва, Волгоградский проспект, д. 11. Объект подходит для размещения магазина, медцента(нужно узаконивать перепланировку), сетевого ритейлера, торгового зала, мультибрендового шоурума или крупного пункта выдачи заказов. На данный момент располагается мед.центр.

Расположение обеспечивает высокий пешеходный трафик: в шаговой доступности находятся станции метро «Пролетарская», «Крестьянская Застава» и «Волгоградский проспект». Первая линия домов гарантирует хорошую видимость с улицы и возможность размещения наружной рекламы. Предусмотрен удобный подъезд для доставки товаров и место для разгрузки. Рядом расположены жилые кварталы, офисные здания и объекты инфраструктуры, что формирует стабильный поток потенциальных покупателей.

Помещение занимает первый этаж площадью 300 кв. м и минус первый этаж площадью 200 кв. м. Планировка свободная, что позволяет организовать торговый зал, складскую и подсобную зоны, примерочные и кассовую линию. Имеется отдельный вход и витринные окна. Электрическая мощность составляет 86 кВт, что достаточно для торгового оборудования, холодильников, касс и освещения. Подведены инженерные системы: вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение. Помещение сдаётся с ремонтом, возможна установка вывески.

Арендная ставка составляет 1 250 000 рублей в месяц. Обеспечительный платёж равен одной месячной аренде. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по счётчикам. Срок аренды — от 11 месяцев с пролонгацией. Предусмотрены арендные каникулы для проведения отделочных работ и подготовки к открытию.

Большая площадь позволяет масштабировать ассортимент и создавать удобную навигацию для покупателей. Выгодное расположение на первой линии обеспечивает постоянный поток клиентов. Гибкие условия аренды и возможность адаптации пространства под специфику магазина. Развитая инфраструктура района включает парковки, остановки и кафе.

Стоимость аренды: 30000 руб/м2/год (1250000 руб в месяц) УСН. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Михаил Вячеславович, доб. 216, ЛОТ №1175591