Аренда торгового помещения 107 м² в торговом центре

Лот №1176570 В Павшинской Пойме предлагается в аренду торговое помещение площадью 107 квадратных метров, расположенное на первой линии. Адрес: город Красногорск, Подмосковный бульвар, дом 11.
Назначение помещения - свободное (ПСН), что позволяет использовать его под любой вид деятельности.

Ключевым преимуществом объекта является угловое расположение.
Помещение находится непосредственно на углу дома, что обеспечивает максимальный обзор и витринную видимость со всех сторон.
Кроме того, оно расположено напротив пешеходного перехода, благодаря чему основной пешеходный поток направляется прямо к фасаду и входной группе.

Павшинская Пойма представляет собой один из самых густонаселённых микрорайонов Московской области с высокой платёжеспособностью жителей. При этом свободные торговые помещения на первой линии бульвара практически отсутствуют, а спрос со стороны арендаторов и клиентов стабильно превышает предложение.

Подмосковный бульвар является главной прогулочной и торговой артерией микрорайона. В пешей доступности находятся пешеходный Павшинский мост к станциям метро «Мякинино» и «Крокус Сити», который служит основным транзитным маршрутом жителей, а также живописная набережная Москвы-реки и Никольский собор - ключевые зоны притяжения и отдыха тысяч семей в будние и выходные дни. Рядом расположены крупный жилой массив, школы, детские сады и остановки общественного транспорта.

Универсальная планировка, хорошие инженерные характеристики и постоянный пешеходный трафик делают помещение подходящим для размещения кафе, пекарни или кофейни, аптеки или оптики, продуктового минимаркета, алкомаркета или специализированного магазина, салона красоты, барбершопа или студии эстетики, а также для медицинских услуг, лаборатории или детского центра. Объект обеспечивает постоянный поток клиентов и быстрый выход на окупаемость за счёт сверхинтенсивного трафика района.

Стоимость аренды: 24000 руб/м2/год (214000 руб в месяц) УСН. В цену включено: эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Евгений Юрьевич, доб. 233, ЛОТ №1176570