Продажа помещения свободного назначения 176 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1171712 Надежный ГАБ в качественном помещении

Помещение:
1‑я линия домов, отлично просматривается с пешеходного и автомобильного трафика.
2‑й этаж административного здания, отдельный вход с тротуара.
В здании сделан качественный капитальный ремонт: фасад, кровля, инженерные коммуникации, внутренняя отделка.
Сейчас в отличном состоянии - в ближайшие 10 лет помещение точно не потребует дополнительных вложений.
В радиусе примерно 500 метров живёт более 8 200 домохозяйств. Это формирует стабильный ежедневный спрос. Плюс сейчас идет строительство нескольких домов по реновации в радиусе 150 м. от помещения.
При этом значительной коммерческой застройки рядом нет - низкая конкуренция.
Высокая проходимость.

Арендные условия:
Арендатор действующий, договор — 5 лет.
Индексация — 7 % ежегодно.
МАП — 400 000 ₽ (годовой доход — 4 800 000 ₽).
Окупаемость менее 10 лет с учётом индексации; стабильный денежный поток, минимум операционных рисков.

В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Марина , доб. 232, ЛОТ №1171712