Продажа помещения свободного назначения 226 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1173395 Предлагается к продаже 2-й этаж отдельно стоящего здания площадью 226 м² в одной из перспективных локаций Москвы — в непосредственной близости с Телецентром «Останкино».

Объект расположен на первой линии, благодаря чему имеет хорошую видимость и постоянный пешеходный трафик.

ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ БУДЕТ РАЗВИВАТЬСЯ

В пешей доступности находятся м. «Фонвизинская» и МЦД «Останкино».

Дополнительный фактор роста привлекательности локации — планы по преобразованию территории бывшего монорельса в пешеходную парковую зону. Развитие территории может дополнительно увеличить пешеходный поток и сделать локацию ещё более востребованной для бизнеса.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

• 226 м² полезной коммерческой площади
• Кабинетная планировка — каждое помещение имеет окно
• Планировку можно адаптировать под задачи конкретного бизнеса
• Отдельная входная группа с улицы
• Дополнительный вход со двора
• Доступ 24/7
• Все коммуникации центральные
• Прямые договоры с «Мосэнерго» и «Мосводоканалом»
• Земельный участок в долгосрочной аренде — договор с ДГИ до 2053 года

На первом этаже здания уже работает медицинский центр, что формирует дополнительный деловой и клиентский трафик.

Главное преимущество объекта — сочетание первой линии, отдельного входа и перспективного развития окружающей территории.

226 м², которые можно адаптировать под собственный бизнес или инвестиционный проект.

В помещении работает арендатор, что обеспечивает собственнику понятную модель владения коммерческим активом с действующим арендатором.
Это возможность приобрести готовый инвестиционный объект, без необходимости поиска арендатора и запуска бизнеса с нуля.
Объект, который уже работает и приносит арендный доход - в одной из узнаваемых локаций Москвы.

Возможен небольшой торг.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ №1173395