Продажа офиса 122 м² в офисном здании, класс

Лот №1180056 Делимся комиссией с коллегами! ПО ЗАПРОСУ высылаю ВИДЕО. Звоните!
На показе покажем все подтверждающие документы.

Готовый меблированный офис в премиальном комплексе Сады Пекина

Локация
Престижная локация в смом сердце Москвы, 5 минут пешком от метро Маяковская.

БЦ
Сады Пекина — деловой кластер в ЦАО Москвы. Современный комплекс класса В+ 2016 года постройки.
В комплексе работают круглосуточная охрана и консьерж-сервис, оборудованы эксплуатируемая крыша с зонами отдыха и двухуровневый подземный паркинг.
Климат - контроль: смонтирована приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирования.
Смонтировано оптоволокно: несколько провайдеров на выбор, резервные каналы.

Офис
Видовой офис класса А расположен на 12-м этаже. Из окон открывается панорамный вид на центр Москвы.
Помещение полностью меблировано, выполнена качественная премиальная отделка. Мебель и согласованный перечень оборудования входят в стоимость.
• площадь по ЕГРН: 122 м²;
Планировка:
• зона ресепшен;
• open space на 8+ рабочих мест;
• кабинет руководителя;
• переговорная;
• кухня;
• два санузла;
• помещения хранения.

Есть арендатор. Инвестиционные параметры:
• месячная арендная плата: 950 тыс рублей;
• договор аренды действует до 2030;
• ежегодная индексация: 5%;
• обеспечительный платёж: 1 млн;
• чистый операционный доход: 950 тыс рублей в месяц;
• эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает Арендатор 25 тыс;
• НДС: 5%.

Ежегодный налог на имущество 91 тыс.руб.

Паркинг
Отдельно доступны пять машиномест. Стоимость машиноместа от 8 млн. руб. Возможна покупка офиса отдельно, с двумя машиноместами или полным пакетом из пяти машиномест. Стоимость каждого варианта сообщается сразу при обращении.

Документы
По запросу предоставляются выписка ЕГРН, план помещения, договор аренды, история арендных платежей, расчёт чистого операционного дохода и документы по НДС.


В цену включено: НДС 5%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой!

☎ Конт. лицо: Марина , доб. 232, ЛОТ №1180056