Продажа помещения свободного назначения 115 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1178328 Делимся комиссией с коллегами! ГАБ с пулом арендаторов и рассрочкой

Рассрочка.
Помещение приобретено в льготную ипотеку по ставке 6%, возможна переуступка этой ипотеки.
Остаток по ипотеке 11 млн, ежемесячный платеж 138 тыс.

Помещение
Площадь 115 м²
Первая линия домов.
1-й этаж.
Фасад помещения выходит на проезжую часть.
На фасаде возможно установить вывеску, которая будет хорошо просматриваться с проезжей части.
Сейчас арендаторы имеют стабильный клиентский поток и в установке вывески необходимости нет.

Локация
Спальный район Перово.
Хорошая видимость и активный пешеходный трафик.
Плотная жилая застройка. Рядом дома под реновацию, за период 2-3 года плотность района значительно повысится.
До метро «Перово» — около 15 минут пешком или 5 минут на транспорте.
Помещение находится в собственности ООО.

Арендаторы
3 арендатора: WB, школа, маникюрная.
Арендаторы стабильные, договора заключены более года назад. Долгосрочные.
Общий МАП 200 тыс.руб.
Коммунальные включены в арендную плату.

Налог.
Налог на имущество 2,2%

Просмотр на объекте возможен. Документы на право собственности, рассрочку и доход покажем на просмотре.



В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой!

☎ Конт. лицо: Марина , доб. 232, ЛОТ №1178328