Аренда офиса 504 м² в офисном здании, класс —

Лот №1185291 Предлагается к долгосрочной аренде коммерческое помещение площадью 504 кв. м.

Помещение универсально подойдет для размещения офиса, медицинского центра, клиники, штаб-квартиры, представительства, офиса IT-компании, дизайнерской или образовательной студии, спа-салона, фитнес-студии, банка, шоурума, а также для других видов деятельности.

Объект расположен на 2-м этаже административного здания и имеет отдельный вход с первого этажа. Помещение выходит на первую линию домов Погорельского переулка. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде 1-ого этажа. В здании есть лифт. Доступна круглосуточная работа .

Планировка включает холл, 9 кабинетов, переговорные, оборудованную кухню, 2 санузла и подсобные помещения. Естественное освещение обеспечивают 13 окон, выходящих на две стороны. Электрическая мощность составляет 55 кВт, при необходимости возможно увеличение. В помещении имеется приточно-вытяжная вентиляция и канальные потолочные кондиционеры. Высота потолков составляет 3,5 м. Отделка выполнена в стиле офиса премиум-класса. Планировку можно адаптировать под потребности будущего арендатора. Во дворе за шлагбаумом предусмотрена закрытая парковка.

Здание прошло реконструкцию и находится в историческом центре города в престижном деловом окружении. Рядом расположены офисы солидных российских и зарубежных компаний, посольства, банки, офисные здания, бизнес-центры, отели, театры, рестораны и кафе.
В 50 м находится жилой комплекс премиум-класса Полянка 44.

Транспортная доступность высокая. Рядом расположены станции метро Полянка, Добрынинская и Октябрьская, до последней семь минут пешком. Поблизости находится остановка общественного транспорта.

Аренда предполагается долгосрочная. Предусмотрен обеспечительный платеж. Арендные каникулы обсуждаются. Показ возможен оперативно.

Ставка аренды составляет 1 500 000 руб. в месяц плюс 5% НДС. Условия аренды обсуждаются.

Стоимость аренды: 45217.39 руб/м2/год (1899131 руб в месяц) В цену включено: эксплуатационные расходы, НДС 5%.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №1185291