Продажа помещения свободного назначения 68.3 м² в многофункциональном комплексе

Продажа от собственника! Без комиссии!



- Помещение свободного назначения с ГАБ, 68.3 м²;

- Стоимость: 33 000 000 руб.;

- Окупаемость: 16 лет;

- МАП: 170 000 руб.;

- Индексация МАП: 10%

- Предполагаемая окупаемость с индексацией менее 11 лет;

- Высота потолков: 3,2 м;

- Мощность электросети: 10 кВт, возможно увеличение;

- Развитая инфраструктура района;

- Первая линия;

- Отдельный вход с улицы;

- Место для размещения вывески;

- Есть парковка;

- Собственный санузел;

- Центральное отопление;

- Вентиляция: Приточно-вытяжная;

- Кондиционирование;

- Современными системами пожаротушения.



Описание:

- Продается помещение свободного назначения площадью 68.3 м², с готовым арендным бизнесом (Арендатор: «Премьер Фасад» Кухонная студия) с витринным остеклением в встроенно-пристроенном здании к жилому дому, на первом этаже в зоне активной торговли, с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком в густонаселённом районе.

- В 4 минутах пешей доступности находится станции метро Лермонтовский проспект. Рядом метро Косино, МЦД-3 Косино. Объект оснащен удобным заездом с Лермонтовского проспекта, отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов. Вдоль фасадов здания расположена большая парковка.

- Дополнительно покупатель получает долю в МОП размером 10,39 м².

- Инфраструктура в шаговой доступности: Дискаунтер "ЧИЖИК», ПВЗ "ЯндексМаркет", Магазин «Ароматный Мир», Салон мебели «Стильные Кухни», ПВЗ WB, ПВЗ Автозапчасти Zapask.ru, Круглосуточный компьютерный клуб "Venom", База цветов.



Отличное предложение для Ваших инвестиций!

Звоните! Оперативный показ.

АРР0

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Фуад А (719)





Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.



Возможно вы искали: Торговое помещение, Рядом с метро, Коммерческая недвижимость, Помещение свободного назначения, Склад, аренда складских помещений, Аренда склада, Ангар, Производственное помещение, Теплый склад, Кран балка, Бетонные полы, Наливные полы, Отдельно стоящее здание, нежилое помещение.



Подойдет под: Аптека, Ателье, Швейное производство, Банк, Салон красоты, Парикмахерская, Ветеринарная клиника, Грумминг, Гостиница, хостел, ГАБ, Детейлинг, Детский центр, Магазин, Стоматология, Общепит, Кафе, Ресторан, Кофейня, Столовая, Производство, Ночной клуб, Кальянная, Склад, ПВЗ, Субаренда, Мастерская, Турагентство, Фотостудия, Химчистка, Массажный салон, Тату салон, Пекарня, Автосалон