Продажа помещения свободного назначения 97 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1188564 Продаётся готовый арендный бизнес в Москве, район Гольяново. Действующие арендаторы — кофейня «Буханка» и цветочный магазин «База Цветов 24». Оба договора аренды заключены на 5 лет.

Ключевое преимущество — активный пешеходный маршрут от метро к многоэтажным жилым домам района. Жители проходят мимо помещения по дороге домой, что создаёт благоприятные условия для привлечения покупателей. Угловое расположение, первая торговая линия и витринные окна обеспечивают хорошую видимость с разных направлений.

Преимущества для инвестора:

Два арендатора — два независимых источника арендного дохода.
Долгосрочные договоры аренды на 5 лет.
Ремонт выполнен арендаторами.
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором.
Сформированный жилой массив — 1 110 квартир.
Первая линия, угловое расположение, пешеходный трафик от метро.
Рядом подземная парковка.

Характеристики:
Площадь — 96,2 м².
Два блока — 36 м² и 55 м².
Свободная планировка, отдельный вход с улицы.
Витринные окна, электрическая мощность 30 кВт.
Инвестиция в коммерческую недвижимость с действующими арендаторами, долгосрочными договорами и расположением на ежедневном маршруте жителей района.

Подробности по арендным договорам и финансовым показателям — по запросу.

Звоните или пишите, организуем просмотр!




Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Ольга Николаевна, доб. 225, ЛОТ №1188564